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发表于 2021-2-13 16:44:07 | 查看: 4| 回复: 0
  熟妇肥臀又圆又大甚至有业主将明发滨江一中与“同类型”的河西南师附中新城本部初中做了对比新建区房管局,最近还被认定为小学特色文化建设示范学校。雄厚师资力量,办学质量有保障。大庆房产网
  这2年,明发滨江一中中考成绩也十分亮眼,尤其去年该校492位学生参考,600分以上166人,让家长非常认可。
  有网友此前对一中江北和新城初中做了对比,除了640分以上的绝对高分段占比低于河西新城中学外,剩下的各分数段,明发一中都全面超越。
  上个月,官方发布南京市“教育现代化初中”入选名单,明发滨江一中榜上有名。
  这个月中,又有网友爆料,明发滨江新城小区内挂上了新的横幅,祝贺“一中明发挺进全市公办初中8强”,以及“明发琅小八位学子考入南师附中”。
  这一消息让业主激动坏了,直言明发滨江新城是名副其实的双学区房,房价一定会涨。
  就在前几天,有人12345发表诉求,直言:打击虚假宣传,哄抬明发房价,希望市场监督部门和房产局能够出面,维护买房人的权益。
  对此12345也做出了回应:横幅为居民悬挂,目前已被拆除。同时街道已经联合市监、房产、大庆房产网教育部门联合处理,明确要求任何个人或单位不能在义务教育阶段将学校进行排名。
  明发滨江新城位于桥北滨江大道,分三期开发,最早2002年建成,滨江房产楼盘是桥北的超级大盘。小区靠近长江,紧挨着地铁3号线柳洲东路站,旁边还有规划的11号线,周边有明发外滩广场和弘阳广场。
  目前小区一至三期的二手房挂牌均价在2.2万-2.4万/㎡,成交价主要在2万-2.5万/㎡,部分大户型成交单价在2万/㎡以下。
  小区房价基本3年没怎么涨,从最近的成交价来看,很多房源低价成交,成交周期也很长。
  2018年4月,业主自拟《告明发业主同志意见书》,酝酿集体涨价并给出指导报价在2.5万-3万/㎡,并表示,切勿另报低价,熟妇肥臀又圆又大贱卖财产,自毁家业。
  去年9月,有业主提议成立明发学子促进机构,主要计划每年众筹一个规模在1-2万元的奖学金,奖励在一中上学并在中考排名学校前十的学生,其中第一名奖励2000元,第2-4名各奖励1500元,第6-10名各奖励1000元,合计11500元,保持和促进明发学子的教育和成长。
  最近,南京一中明发滨江学校成功跻身“五星级初中”,让业主信心大增,直言房价要涨,甚至有业主将明发滨江一中与“同类型”的河西南师附中新城本部初中做了对比,结论是:
  明发滨江新城的学区价值被严重低估,房价也被周边中介打压,该小区是南京为数不多的优质双学区房,真正的地铁盘,实际上学区房性价比超高。
  此外,图中明确表示学区房一房难求,如果小区是万科或仁恒等物业,房价直接5万/㎡起步。
  此前该小区三期北片区业主认为房价不涨的很大一部分原因是紫竹物业,还组织行动换成了银城物业。另外一二期业主也闻风而动,正在积极推进整改。
  那么你觉得明发滨江新城的学区价值潜力怎么样?你认为该小区房价还能上涨吗?欢迎留言评论!

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